Лоцман

ТВ-online

ТВ программа

Юмор

Дневники

Видео

Музыка

Pадио

Женский портал

Погода

Недвижимость: вопрос-ответ

Консультации и обсуждения вопросов о недвижимости

Нужно ли подобное направление на Хуторе?

да
175
94%
нет
11
6%
 
Всего голосов : 186

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Нюша » 08.04.2010, 01:00:47

может не совсем грамотно спрошу...но ситуация такова-собрались покупать дом,сам дом,как я поняла в собственности(то есть приватизирован)а земля нет.Может такое быть и чем чревато?дом по кредиту будет оформлен на мужа ,а на нем есть приватизация,на мне нет.И НУЖНО ли эту землю приватизировать?
всему свое время
Аватара пользователя
Нюша
Модератор
 
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 25.04.2009, 23:00:41
Откуда: новокузнецк

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение -Dexter- » 01.05.2010, 18:52:05

Нюша писал(а):может не совсем грамотно спрошу...но ситуация такова-собрались покупать дом,сам дом,как я поняла в собственности(то есть приватизирован)а земля нет.Может такое быть и чем чревато?дом по кредиту будет оформлен на мужа ,а на нем есть приватизация,на мне нет.И НУЖНО ли эту землю приватизировать?

Так как дом приобретается в браке, он по умолчанию будет считаться общей собственностью, на кого бы ни был он оформлен. Приватизация и покупка - совсем разные вещи, друг к другу отношения не имеющие. Вы почти наверняка сможете в дальнейшем без проблем эту землю приватизировать, нужно будет лишь побегать по инстанциям. Так как на покупку дома дают кредит, то он наверняка не находится на землях, которые приватизации не подлежат. Хотя уточнить лишним не будет. Приватизировать землю или нет - исключительно ваше решение. Земля может находиться и в аренде, например. Я бы рекомендовал ее приватизировать, хуже не будет.
Сегодня я оденусь как обычно — брюки, рубашка и притворство.
-Dexter-
Злостный флеймер
 
Сообщения: 5164
Зарегистрирован: 06.09.2005, 14:30:35
Откуда: Кузня

Свидетельство о регистрации права собственности

Сообщение Proga » 21.05.2010, 10:44:20

Квартира была приватизирована в 1993 году. Прописан 1, в приватизации участвовал 1. Свидетельства о регистрации права собственности в то время не было, никаких справок БТИ у меня тоже нет. В данный момент собираюсь продавать квартиру. Имеется Договор о передаче жилой площади в собственность и акт оценки фактической стоимости квартиры за 1993 г. Какие документы мне нужно сделать и где?
Proga
Зеленый
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 21.05.2010, 10:28:23

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение angel123 » 28.11.2010, 01:01:28

Здравствуйте! Мне интересно а вот если у меня есть жена , и мы прожили 2 года вместе , и у нас брачный договор - при разводе делим имущество по полам. А вот если у меня дарственная на квартиру то она не делиться.
Аватара пользователя
angel123
Живчик
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 28.11.2010, 00:54:12
Откуда: Россия

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение multik2222 » 28.11.2010, 06:32:01

angel123 писал(а):Здравствуйте! Мне интересно а вот если у меня есть жена , и мы прожили 2 года вместе , и у нас брачный договор - при разводе делим имущество по полам. А вот если у меня дарственная на квартиру то она не делиться.

Совершенно верно.
Видеть легко - трудно предвидеть. - Б. Франклин
Аватара пользователя
multik2222
Злостный флеймер
 
Сообщения: 508
Зарегистрирован: 30.05.2007, 16:42:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение TEHb » 30.11.2010, 22:32:16

angel123 писал(а):Здравствуйте! Мне интересно а вот если у меня есть жена , и мы прожили 2 года вместе , и у нас брачный договор - при разводе делим имущество по полам. А вот если у меня дарственная на квартиру то она не делиться.

имхо, если дарственная получена во время брака, то как совместно нажитое имущество делится по полам.
TEHb
Злостный флеймер
 
Сообщения: 1442
Зарегистрирован: 22.01.2007, 15:08:33

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение multik2222 » 30.11.2010, 23:42:41

TEHb писал(а):им хо, если дарственная получена во время брака, то как совместно нажитое имущество делится по полам.
Не совсем верно. Дарение, равно как и наследство, не является "совместно нажитым имуществом" и потому является собственностью одаряемого. :wink:
Видеть легко - трудно предвидеть. - Б. Франклин
Аватара пользователя
multik2222
Злостный флеймер
 
Сообщения: 508
Зарегистрирован: 30.05.2007, 16:42:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение v.k. » 11.01.2011, 04:21:29

multik2222 писал(а):
TEHb писал(а):им хо, если дарственная получена во время брака, то как совместно нажитое имущество делится по полам.
Не совсем верно. Дарение, равно как и наследство, не является "совместно нажитым имуществом" и потому является собственностью одаряемого. :wink:

+1
имха в правовых вопросах неуместна
v.k.
Злостный флеймер
 
Сообщения: 2191
Зарегистрирован: 11.07.2010, 23:14:06

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение v.k. » 11.01.2011, 04:33:38

эстонский ветка- вопрос полгода- ответ :lol:
v.k.
Злостный флеймер
 
Сообщения: 2191
Зарегистрирован: 11.07.2010, 23:14:06

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Aleks-85 » 30.06.2011, 16:13:26

Такой вопрос:
Продажа квартиры в одном регионе и покупка в другом...
Как это совершить???
Риэлторы все работают по регионам, а самому этим заниматься, так можно просто на улице остаться=(((
Не умееш петь, не пей!!
Аватара пользователя
Aleks-85
Живчик
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 17.04.2009, 14:38:17
Откуда: Кузня

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Zima666 » 30.06.2011, 17:55:27

Доверясь риэлторам у тебя намного больший шанс остаться на улице.
Изучи предмет, почитай законы, анализ рынка, покупка только затем продажа под любым предлогом.... Не мобильник меняете.....
Например: Найди покупателя, возьми аванс. С договором задатка конечно. Найди себе квартиру внеси аванс. Затем продавай свою квартиру, и тут же покупай заавансированную.
ИзображениеИзображение
Аватара пользователя
Zima666
Директор колхоза
 
Сообщения: 469
Зарегистрирован: 24.07.2008, 10:11:53

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение multik2222 » 01.07.2011, 10:41:29

Aleks-85 писал(а):Такой вопрос:
Продажа квартиры в одном регионе и покупка в другом...
Как это совершить???
Риэлторы все работают по регионам, а самому этим заниматься, так можно просто на улице остаться=(((

Без проблем продавали и покупали в других регионах.

Zima666 писал(а):Доверясь риэлторам у тебя намного больший шанс остаться на улице.
Изучи предмет, почитай законы, анализ рынка, покупка только затем продажа под любым предлогом.... Не мобильник меняете.....
Например: Найди покупателя, возьми аванс. С договором задатка конечно. Найди себе квартиру внеси аванс. Затем продавай свою квартиру, и тут же покупай заавансированную.

Ну ооочень много нюансов... Доверяясь агентству, вы потратите некоторую сумму на услуги, но будете уверены в результате (Естественно не все агентства порядочные и могу ответить только за свое). Например покупку нужно делать одновременно с продажей, иначе можно с кучкой денег остаться на улице. Аванс - возвратная сумма и т.д. :wink:

А вы свой телевизор тоже сами ремонтируете ? Ну так: проанализировал, почитал, взял паяльник, отвертку и опа - телевизор как новенький :lol:
Я вот даже хлеб сам не стряпаю. Хотя могу ...
Видеть легко - трудно предвидеть. - Б. Франклин
Аватара пользователя
multik2222
Злостный флеймер
 
Сообщения: 508
Зарегистрирован: 30.05.2007, 16:42:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Zima666 » 01.07.2011, 14:37:26

Всё делаю сам не доверяю ни кому. Или только зарубежным сервисам и егорию (он мастер)). в россии главное денег хапнуть за услугу и понадежней спрятаться от заказчика, проверено не однократно.
Aleks-85 обращайтесь к multik2222 у него глаза красивые на аватарке))))
ИзображениеИзображение
Аватара пользователя
Zima666
Директор колхоза
 
Сообщения: 469
Зарегистрирован: 24.07.2008, 10:11:53

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение promin » 05.07.2011, 15:24:26

Zima666 писал(а):Доверясь риэлторам у тебя намного больший шанс остаться на улице.
Изучи предмет, почитай законы, анализ рынка, покупка только затем продажа под любым предлогом.... Не мобильник меняете.....
Например: Найди покупателя, возьми аванс. С договором задатка конечно. Найди себе квартиру внеси аванс. Затем продавай свою квартиру, и тут же покупай заавансированную.

КОНЕЧНО, МОЖНО НАРВАТЬСЯ НА НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ РИЭЛТОРОВ, ЧТОБЫ ЭТОГО ИЗБЕЖАТЬ, МОЖНО ЧИТАТЬ И ОСТАВЛЯТЬ СВОИ ОТЗЫВЫ ОБ РИЭЛТОРСКИХ АГЕНСТВАХ, НАПРИМЕР, ВОТ ЗДЕСЬ
www.promin.ru - вся недвижимость в единой системе! :)
Аватара пользователя
promin
Находка для шпиона
 
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 04.05.2011, 19:34:06

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение wAll-E » 06.07.2011, 10:19:12

test
Аватара пользователя
wAll-E
Живчик
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 27.09.2008, 15:52:16

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение olesya320146 » 05.09.2011, 23:52:09

Продаем однокомнатную квартиру, в которой прописан мой папа. На эти деньги + берем ипотечный кредит в ВТБ 24, дабы использовать МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, покупаем 4-5-комн.кв.
Вопрос!!! Могу ли я сделать собственником этой квартиры и моего отца + наша семья, если по правилам закона, там должна быть прописана семья ребенка, на которого оформлен мат. капитал??? И как я могу это сделать???
olesya320146
Находка для шпиона
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 27.08.2011, 22:00:40

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение multik2222 » 06.09.2011, 10:24:35

olesya320146 писал(а):Продаем однокомнатную квартиру, в которой прописан мой папа. На эти деньги + берем ипотечный кредит в ВТБ 24, дабы использовать МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, покупаем 4-5-комн.кв.
Вопрос!!! Могу ли я сделать собственником этой квартиры и моего отца + наша семья, если по правилам закона, там должна быть прописана семья ребенка, на которого оформлен мат. капитал??? И как я могу это сделать???

Мне кажется вы что то путаете. Собственник - это хозяин квартиры, прописка - это право проживания. Уточните в банке условия кредитования.
( Если отец собственник 1-к.квартиры и вы желаете выделить ему право собственности в новой квартире, скорее всего он сможет пойти как созаемщик.)
Видеть легко - трудно предвидеть. - Б. Франклин
Аватара пользователя
multik2222
Злостный флеймер
 
Сообщения: 508
Зарегистрирован: 30.05.2007, 16:42:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение olesya320146 » 06.09.2011, 18:11:30

Спасибо, огромное!!!
olesya320146
Находка для шпиона
 
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 27.08.2011, 22:00:40

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение негодяй » 15.11.2011, 10:40:51

Агенство Недвижимости империя, кто тсалкивался с ними? уж больно цены интересные у них,не аферисты случаем?
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь.
Аватара пользователя
негодяй
Злостный флеймер
 
Сообщения: 4952
Зарегистрирован: 05.11.2008, 21:23:56

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение multik2222 » 15.11.2011, 22:30:59

негодяй писал(а):Агенство Недвижимости империя, кто тсалкивался с ними? уж больно цены интересные у них,не аферисты случаем?

Ну может действительно дешевые убитые квартиры :)
Хотя бывает, когда некоторые агентства выставляют дешевые цены на квартиры на время подготовки документов. За это время они собирают авансы с жаждущих, чем увеличивают свой внутренний капитал. Как документы готовы, цена обычно неожиданно подскакивает ;) Хотите, берите. Не хотите, держите аванс обратно.
Видеть легко - трудно предвидеть. - Б. Франклин
Аватара пользователя
multik2222
Злостный флеймер
 
Сообщения: 508
Зарегистрирован: 30.05.2007, 16:42:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение glosya » 16.12.2011, 08:31:14

Какой налог россиянин-собственник недвижимости в Украине должен заплатить при её продаже? Необходимо продать кв-ру в Украине площадью 45кв.м (налог вроде от площади зависит), доставшейся в наследство, в собственности уже более 3 лет. Может, у кого-нибудь есть опыт продажи недвижимости в Украине? Напишите поподробней, можно в личку.
Аватара пользователя
glosya
Директор колхоза
 
Сообщения: 205
Зарегистрирован: 20.04.2011, 18:36:37
Откуда: Новокуз, Центр

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение wdxt » 25.12.2011, 23:13:21

Какая ситуация будет с рынком недвижимости в 1 квартале 2012, есть ли вероятность, что средняя цена за квадратный метр по Центральному району чуть снизится?

Сейчас какое то нереальное завышение, однокомнатные от 1 млн и выше. :(
Аватара пользователя
wdxt
Находка для шпиона
 
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 17.03.2010, 00:35:38

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение multik2222 » 26.12.2011, 15:17:23

wdxt писал(а):Какая ситуация будет с рынком недвижимости в 1 квартале 2012, есть ли вероятность, что средняя цена за квадратный метр по Центральному району чуть снизится?

Сейчас какое то нереальное завышение, однокомнатные от 1 млн и выше. :(

Ничего необычного ;) Предновогодний ажиотаж. Хапают все подряд.
Висят только дорогие, никчемные и крайние этажи.
Видеть легко - трудно предвидеть. - Б. Франклин
Аватара пользователя
multik2222
Злостный флеймер
 
Сообщения: 508
Зарегистрирован: 30.05.2007, 16:42:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение негодяй » 26.12.2011, 15:40:07

multik2222 писал(а):
wdxt писал(а):Какая ситуация будет с рынком недвижимости в 1 квартале 2012, есть ли вероятность, что средняя цена за квадратный метр по Центральному району чуть снизится?

Сейчас какое то нереальное завышение, однокомнатные от 1 млн и выше. :(

Ничего необычного ;) Предновогодний ажиотаж. Хапают все подряд.
Висят только дорогие, никчемные и крайние этажи.

после нового года цены упадут?
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь.
Аватара пользователя
негодяй
Злостный флеймер
 
Сообщения: 4952
Зарегистрирован: 05.11.2008, 21:23:56

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение multik2222 » 26.12.2011, 16:37:22

негодяй писал(а):после нового года цены упадут?

На квартиры немного да.
Видеть легко - трудно предвидеть. - Б. Франклин
Аватара пользователя
multik2222
Злостный флеймер
 
Сообщения: 508
Зарегистрирован: 30.05.2007, 16:42:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение wdxt » 05.01.2012, 00:15:12

multik2222 писал(а):
негодяй писал(а):после нового года цены упадут?

На квартиры немного да.


Ждем до февраля и покупаем, не охота переплачивать.
Аватара пользователя
wdxt
Находка для шпиона
 
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 17.03.2010, 00:35:38

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Zloy_Evgen » 18.01.2012, 17:45:46

До апреля-марта потерпите, а там уже народ образумиться.
Аватара пользователя
Zloy_Evgen
Директор колхоза
 
Сообщения: 261
Зарегистрирован: 12.09.2009, 23:33:49
Откуда: Новокузнецк

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение M@ster » 20.01.2012, 12:26:10

Сдается 3 комнатная светлая квартира в центре города.

Евроремонт, стеклопакеты, встроенная кухня, мебель.

Спартака,18

Удобное расположение, рядом парк Гагарина, ТЦ Грин Хаус, лаундж-кафе Альковъ, в доме имеется супер-маркет.

БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!!

21000/мес (все включено)

Звонить по тел
89050763756
89133279897
Воля должна быть каменной.
Аватара пользователя
M@ster
Директор колхоза
 
Сообщения: 479
Зарегистрирован: 02.03.2007, 18:48:59
Откуда: Кузня

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение multik2222 » 20.01.2012, 23:44:03

M@ster писал(а):Сдается 3 комнатная светлая квартира в центре города.
Евроремонт, стеклопакеты, встроенная кухня, мебель.
Спартака,18
Удобное расположение, рядом парк Гагарина, ТЦ Грин Хаус, лаундж-кафе Альковъ, в доме имеется супер-маркет.
БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!!
21000/мес (все включено)
Звонить по тел
89050763756
89133279897

Куясе цены подросли на спартака )))) Гейша в подарок прилагается ? :lol:
Видеть легко - трудно предвидеть. - Б. Франклин
Аватара пользователя
multik2222
Злостный флеймер
 
Сообщения: 508
Зарегистрирован: 30.05.2007, 16:42:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Маруся » 26.01.2012, 15:43:26

больше-то негде об этом написать? Тут вообще-то люди вопросы задают, просвещаются...
Аватара пользователя
Маруся
Директор колхоза
 
Сообщения: 447
Зарегистрирован: 18.03.2009, 16:31:21
Откуда: Новокузнецк

Пред.След.

Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

  Региональная Цифровая Телекоммуникационная КомпанияИнформационно-развлекательный портал Хутор Рейтинг@Mail.ru