Лоцман

ТВ-online

ТВ программа

Юмор

Дневники

Видео

Музыка

Pадио

Женский портал

Погода

Недвижимость: вопрос-ответ

Консультации и обсуждения вопросов о недвижимости

Нужно ли подобное направление на Хуторе?

да
175
94%
нет
11
6%
 
Всего голосов : 186

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Lavilas42rus » 10.12.2012, 19:17:02

multik2222 писал(а):
anima1 писал(а):Какие документы нужны при продаже квартиры, если собираешь их сам? И есть ли дополнительные отчисления куда либо, если перепродаешь квартиру в тот же год, что и купил? Где то я слышала, что если менее 3 лет при перепродаже, то там какой то дополнительный процент государству отчисляется, но я не уверена в достоверности информации.

Документы нужны разные. Зависит от сложности сделки.
Если владеешь недвижимостью менее 3-х лет, то при продаже, с суммы свыше 1млн.руб заплатите государству налог в размере 13% от этой суммы.
Арифметика короче такая - стоимость 1.500к.руб,
с 500к.руб х 13% = 65000руб. с вас потребуют.
Но, есть хитрость - вы можете указать в договоре купли-продажи сумму в 1млн.руб. и ниже.

и есть еще хитрость если в течение года когда была продана квартира вы делаете какую нибудь серьезную покупку ( скажем продали за 2100 и в течение года купили другую квартиру за 1300) вы не платите государству не копейки... т.к 2100-1300=800т.р. а сумма обложения налога свыше миллиона, да и многие покупатели не захотят занижать стоимость в договоре купли\продажи т.к. случись чего по суду не вернут денюжки свои)))
Lavilas42rus
Злостный флеймер
 
Сообщения: 548
Зарегистрирован: 05.12.2008, 20:58:33

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение multik2222 » 10.12.2012, 20:28:30

Lavilas42rus писал(а): ... , да и многие покупатели не захотят занижать стоимость в договоре купли\продажи т.к. случись чего по суду не вернут денюжки свои)))
И в этом случае есть свои хитрости, нужно лишь правильно все оформить ;)
Видеть легко - трудно предвидеть. - Б. Франклин
Аватара пользователя
multik2222
Злостный флеймер
 
Сообщения: 508
Зарегистрирован: 30.05.2007, 16:42:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение shriftinger » 07.01.2013, 11:27:43

Внимательно читайте что написано!!!
shriftinger
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 06.01.2013, 22:48:07
Откуда: Россия, Самара

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Lavilas42rus » 17.01.2013, 15:28:30

multik2222 писал(а):
Lavilas42rus писал(а): ... , да и многие покупатели не захотят занижать стоимость в договоре купли\продажи т.к. случись чего по суду не вернут денюжки свои)))
И в этом случае есть свои хитрости, нужно лишь правильно все оформить ;)

ну открой тайну, написать расписку?! думаю не один человек в здравом уме после сделки не напишет тебе расписку на разницу в сумме... Что еще можно придумать??? Открой тайну сие чуда, а то одни слова, дай факты, желательно сканы документов с затертыми данными, а то уж сладко говоришь а на деле не видать, да и вся эта беда с налогами больше относится к возне бухгалтеров, но не как к оформлению квартиры...
Сколько сделок не провел, знаю людей очень трудно подписать на такие аферы, ибо народ у нас не доверчивый, хотя ты к ним с пониманием и открытой душой...
Lavilas42rus
Злостный флеймер
 
Сообщения: 548
Зарегистрирован: 05.12.2008, 20:58:33

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение jenyashevchenko » 31.03.2015, 19:17:25

Вторичка к лету подешевеет, как думаете?
Tor Browser - безопасность и пpиватность в сети интернет для всех!
jenyashevchenko
Находка для шпиона
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 11.07.2014, 18:57:48

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение vlada92 » 30.08.2015, 02:21:38

честно говоря, слабо верится, что в ближайшее время цены буду снижаться
Аватара пользователя
vlada92
Живчик
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 12.08.2015, 01:52:37

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение devilalinka » 28.11.2015, 21:35:57

Не знаю, в ту ли тему, но...
Тра-та-та квартира куплена, документы на оформлении. Что дальше? Надо ли заплатить налог? Касается ли налоговую, где взяты деньги на первоначалку? Когда начать оформлять вычет? Куда и когда бежать, чтобы переоформить коммунальные платежи?
И стоит ли первые 3 года делать титульное страхование на всякий пожарный? Имеет ли смысл? Хотя в целом кв и ее прошлое подозрений не вызывает.
Аватара пользователя
devilalinka
Находка для шпиона
 
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 17.03.2011, 11:31:47

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Маруся » 03.12.2015, 18:24:05

devilalinka писал(а):Не знаю, в ту ли тему, но...
Тра-та-та квартира куплена, документы на оформлении. Что дальше? Надо ли заплатить налог? Касается ли налоговую, где взяты деньги на первоначалку? Когда начать оформлять вычет? Куда и когда бежать, чтобы переоформить коммунальные платежи?
И стоит ли первые 3 года делать титульное страхование на всякий пожарный? Имеет ли смысл? Хотя в целом кв и ее прошлое подозрений не вызывает.

Налог платите при продаже квартиры, если она была в собственности менее 3х лет и вы при ее продаже получили доход.
Ваш первоначальный взнос никого не волнует.
Вычет оформляют в следующем налоговом периоде (в 2016 за 2015). По коммуналке: открываете на себя лицевые счета во всех обслуживающих орагнизациях при предъявлении правоустанавливающих документов сразу после их получения.
Если вы купили за наличку на страхование вас возьмет далеко не каждая страховая. Имеет смысл когда у квартиры длинная история перехода прав. А вообще это хорошее дело, но в нашей деревне не практикуется.
Аватара пользователя
Маруся
Директор колхоза
 
Сообщения: 447
Зарегистрирован: 18.03.2009, 16:31:21
Откуда: Новокузнецк

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение theIggs » 04.12.2015, 00:53:37

Про титульное страхование как раз недавно была статейка на Банках.ру: http://www.banki.ru/news/columnists/?id=8462608 Ситуация, похоже, примерно такая же, как со всем остальным страхованием в стране...
Ж. п. и у.
Аватара пользователя
theIggs
Злостный флеймер
 
Сообщения: 798
Зарегистрирован: 28.06.2003, 13:53:31
Откуда: Новокузнецк

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение kostia666 » 29.02.2016, 16:46:41

Здравствуйте!
Подскажите насчёт приобретения ипотечного жилья!
Если можно подробно как это делается,и что для этого нужно!
Хочу приобрести простенькую одношку примерно за 1000000р :lam
Изображение
Аватара пользователя
kostia666
Директор колхоза
 
Сообщения: 324
Зарегистрирован: 20.03.2009, 16:37:08
Откуда: Ильнка

Недвижимость вопрос ответ

Сообщение Artsemei » 24.03.2016, 15:35:01

Образование в России действительно упало, но здесь не тот случай, не оттуда я.

Ещё вопрос к высокообразованным. Дарение можно оформлять в любом месте Болгарии или только там, где зарегистрирована фирма?
Чтобы удержать лидерство, надо просто лучше работать http://www.elegantic.ru
Artsemei
Зеленый
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 05.03.2016, 08:46:57
Откуда: Россия

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение adyn » 24.03.2016, 16:11:05

theIggs писал(а):Про титульное страхование как раз недавно была статейка на Банках.ру: http://www.banki.ru/news/columnists/?id=8462608 Ситуация, похоже, примерно такая же, как со всем остальным страхованием в стране...



Х.з. у меня ипотека, Мне банк "Х" сказал ходи именно в эту сраховую копанию(Согаз) и страхуйся в т.ч. страховка титула. а если не будешь этого делать то будет ставка по ипотеке 16% годовых(а так 10%). Чет я не пробовал пока оказаться приношу раз в год дань, в размере примерно 7500 р(с учётом заемных средств у банка 1млнр). Кредитный договор почитал, условие есть, что если не страхуюсь то получаю некую пеню в размере 6%, не нашел ссылку что обязан именно в эту страховую носить. Как думаете есть ли дешевле чем 7500 в год страховку платить(три вида страхования)
Аватара пользователя
adyn
Злостный флеймер
 
Сообщения: 2908
Зарегистрирован: 24.09.2007, 13:27:19
Откуда: из Венгрии:)

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение deniskot » 09.07.2016, 01:42:21

lored писал(а):А как Вам быстровозводимые дома цены на которые не особо кусаются. Каркасники достойны внимания?

Где деньги то брать на ваши быстровозводимые дома???
Аватара пользователя
deniskot
Находка для шпиона
 
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 18.11.2015, 19:04:29

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение muuusa » 25.09.2016, 19:58:02

lored писал(а):А как Вам быстровозводимые дома цены на которые не особо кусаются. Каркасники достойны внимания?

Каркасники хороши, но в любом случае кучу денег придётся выложить за коммуникации. Вам же надо будет проложить газ, свет и канализацию.
Позитив нашей жизни зависит от нас!
Аватара пользователя
muuusa
Находка для шпиона
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 08.07.2015, 18:07:57

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Dobryna » 19.10.2016, 17:43:45

galkka писал(а):Даже каркасники лучше не ставить без хорошего фундамента, а фундамент — это в первую очередь качественный бетон. Лично я брала бетон только здесь, из-за хорошего баланса между ценой и качеством. Цены не кусаются и фундамент через пять лет не просядет.

Не от того фундамент проседает,не от того.Кидай следующую ссыль,от чего.
Вот тебе глобус.Иди с миром!
Аватара пользователя
Dobryna
Злостный флеймер
 
Сообщения: 721
Зарегистрирован: 01.01.2011, 21:36:29
Откуда: НовоБайдаевка

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение hut1918 » 11.11.2016, 22:07:39

Уважаемые участники! Где ищете варианты вторички? Обязательно ли нанимать риелтора? Не опасно ли Авито?
hut1918
Зеленый
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 11.11.2016, 20:07:59

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Demifolk » 14.11.2016, 10:20:14

kostia666 писал(а):Здравствуйте!
Подскажите насчёт приобретения ипотечного жилья!
Если можно подробно как это делается,и что для этого нужно!
Хочу приобрести простенькую одношку примерно за 1000000р :lam


Там где процентная ставка пониже будет, да и если вы попадаете под программу господдрежки ипотеки, то уточняйте, где новостройки имеются, которые с этой программой работают. Тогда ещё меньше платить будете.
Аватара пользователя
Demifolk
Закоренелый хуторянин
 
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 25.11.2009, 16:22:14

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение FromSpace » 29.12.2016, 21:27:28

а мне интересна такая тема, что прибыльнее - покупка коммерческой или жилой недвижимости для сдачи в аренду?
Аватара пользователя
FromSpace
Находка для шпиона
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 29.03.2016, 17:58:31
Откуда: Москва

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение multik2222 » 28.02.2017, 13:17:34

galkka писал(а):Даже каркасники лучше не ставить без хорошего фундамента, а фундамент — это в первую очередь качественный бетон.

Каркасники обычно ставятся на столбчатый фундамент ;)

FromSpace писал(а):а мне интересна такая тема, что прибыльнее - покупка коммерческой или жилой недвижимости для сдачи в аренду?

Выгода примерно одинаковая, как и стоимость покупки. Т.е. если вы купите коммерцию за 3млн. и 2 квартиры по 1.5млн., то на выходе будете почти одинаковую цену аренды.
Видеть легко - трудно предвидеть. - Б. Франклин
Аватара пользователя
multik2222
Злостный флеймер
 
Сообщения: 508
Зарегистрирован: 30.05.2007, 16:42:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение zhenya17 » 07.03.2017, 23:22:11

multik2222 писал(а):
FromSpace писал(а):а мне интересна такая тема, что прибыльнее - покупка коммерческой или жилой недвижимости для сдачи в аренду?

Выгода примерно одинаковая, как и стоимость покупки. Т.е. если вы купите коммерцию за 3млн. и 2 квартиры по 1.5млн., то на выходе будете почти одинаковую цену аренды.
+1
На выходе по аренде выхлоп будет одинаковый, только жилая недвижимость обычно на порядок ликвиднее. Т.е. если купить 2 квартиры по 1,5млн, то в случае срочной потребности в деньгах проще будет продать хотя бы одну из них. А коммерческая недвижимость может продаваться годами...
Квартиры, новостройки в Кемерово и Новосибирске. Грамотные консультации, ибо берегу репутацию :roll:
Аватара пользователя
zhenya17
Находка для шпиона
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 16.11.2016, 02:40:46
Откуда: Кемерово

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение makulatury » 29.04.2017, 14:39:38

zhenya17 писал(а):
multik2222 писал(а):
FromSpace писал(а):а мне интересна такая тема, что прибыльнее - покупка коммерческой или жилой недвижимости для сдачи в аренду?

Выгода примерно одинаковая, как и стоимость покупки. Т.е. если вы купите коммерцию за 3млн. и 2 квартиры по 1.5млн., то на выходе будете почти одинаковую цену аренды.
+1
На выходе по аренде выхлоп будет одинаковый, только жилая недвижимость обычно на порядок ликвиднее. Т.е. если купить 2 квартиры по 1,5млн, то в случае срочной потребности в деньгах проще будет продать хотя бы одну из них. А коммерческая недвижимость может продаваться годами...

Всё зависит от того за сколько планируете продать, а так без разницы коммерческая недвижимость или нет, если место проходное, то коммерческая улетит быстрее квартиры.
makulatury
Зеленый
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 28.04.2017, 16:46:09

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение browneyes » 17.10.2017, 00:15:54

Всем привет! В Менчерепе (Кемеровская область) досталась от родственников доля в колхозе "Родина". Родственникам доля эта никогда ничего не приносила и мне, очевидно, тоже не принесет. Так что приняли решение продать участок. Сколько может стоить м2? Подскажите!
browneyes
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 17.10.2017, 00:11:26

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение zhuravlvl » 18.10.2017, 21:49:02

browneyes писал(а):Всем привет! В Менчерепе (Кемеровская область) досталась от родственников доля в колхозе "Родина". Родственникам доля эта никогда ничего не приносила и мне, очевидно, тоже не принесет. Так что приняли решение продать участок. Сколько может стоить м2? Подскажите!


У меня там бабушка живёт, а угольнодобывающая компания предлагает 12р., а вам? Мы просто ещё поговорили с соседями, они читали новость, что Шурбин - наш председатель, сам же подписал лицензию на разрез, а теперь митинги собирает против разрезов. Не знаю, замешан ли он как-то ещё в покупке земель. Надоело уже это всевластие, пенсионеров жалко!
zhuravlvl
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 18.10.2017, 21:29:43

Re: Недвижимость: вопрос-ответ

Сообщение Vov4ikbelij » 30.10.2017, 04:21:31

пенсионеры всегда страдают больше всех
Аватара пользователя
Vov4ikbelij
Живчик
 
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 30.10.2017, 04:04:48

Пред.

Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

  Региональная Цифровая Телекоммуникационная КомпанияИнформационно-развлекательный портал Хутор Рейтинг@Mail.ru